Szanowni Państwo,

Zachęcam do
zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, którą można przystosować tak,
by uzyskać nawet 3 oddzielne, niezależne mieszkania ze wspólną dużą działką!

Działka jest
wystarczająco obszerna, by w razie potrzeby starczyło miejsca na ewentualne
dobudowanie dodatkowych budynków.

Nieruchomość zlokalizowana
jest w Starowej Górze (dojazd do centrum
Łodzi zajmuje ok 20 min, 18 min do Galerii Łódzkiej) w cichej, zielonej
dzielnicy domów jednorodzinnych.

Stanowi ją:

1. Niepodpiwniczony dom
parterowy z dwoma oddzielnymi wejściami (od frontu do mieszkania nr 1, od
ogrodu do mieszkania nr 2). Oba mieszkania mają metraż po ok 50 m2. Dom jest w
stanie kwalifikującym go do remontu, natomiast został ocieplony (poza ścianą frontową) , posiada nowy
piec, wyremontowany był także dach a także wymieniono okna (więcej informacji
poniżej).

2. Budynek wielkości
ok 24 m2, podzielony na 3 pomieszczenia w amfiladzie nadający się do remontu
generalnego. Po przeprowadzeniu generalnego remontu budynek ten można przerobić na niezależny domek z własną łazienką oraz kuchnią (podłączony prąd i
woda, posiada własne szambo, ogrzewany był piecykiem typu koza) lub budynek gospodarczy.

Oba budynki
usytułowane są na działce wielkości ok 1190 m2, ogrodzonej siatką.

Dach domu przeszedł
remont 4 lata temu (ocieplenie i położenie nowej papy termozgrzewalnej).
Docieplone zostały również ściany (poza frontową) oraz podwieszone sufity w 1
mieszkaniu. Niestety przed remontem dachu nastąpiły przecieki ze starego dachu, w rezultacie których w niektórych miejscach trzeba pozbijać tynk na suficie.
Okna PCV.

Ogrzewanie gazowe
nowy piec dwufunkcyjny (zainstalowany w lutym 2021 r) Koszt ogrzania całego
domu oraz podgrzania wody (dla 5 osób) wynosi około 1600 zł na 2 miesiące
zimą oraz ok. 400 zł latem.

Opis rozkładu
pomieszczeń w domu :

Mieszkanie 1 po
dwóch stopniach wchodzimy na taras a z tarasu do kuchni (10,56 m2) w której
zmieści się mały stolik, na którym można zjeść posiłek. Małym przedpokojem
przejdziemy do łazienki (2,90 m2), w której znajduje się wc oraz trójkątna
wanna. Następnie przechodzimy do salonu (16,83 m2) a z niego do pokoju
dziecięcego (18,36 m2). Oba pokoje się
bardzo widne i ustawne. W pokojach podwieszane sufity. Na podłodze panele i
płytki. Nieruchomość była remontowana jakiś czas temu, ale wymaga
przeprowadzenia ponownego remontu a częściowo odświeżenia.

Mieszkanie 2 jest w pełni rozkładowe ze sporego trasu
wchodzimy do ogrzewanego przedsionka (ok 5 m2) w którym znajdują się szafy
idealne do odwieszenia odzieży wierzchniej. Następnie przechodzimy do małego
przedpokoju z którego wejść można do salonu (15,5 m2), kuchni (6,3 m2) oraz
kolejnego przedpokoju (z którego wyodrębnić można garderobę (6,7 m2) z wejściem
do kolejnego pokoju (12 m2), łazienki z wc (2,5 m2) oraz pomieszczenia w którym
znajduje się piec gazowy oraz suszarnia (2,5 m2).
Dom podłączony do kanalizacji miejskiej.
Dom posiada podłączenie siły. Dostępna Toya.

Dodatkowo na posesji
postawiony został blaszany garaż pełniący rolę budynku gospodarczego.

Lokalizacja
nieruchomości jest bardzo dogodna niedaleko Łodzi, ale jednocześnie na uboczu
blisko terenów zielonych.

W okolicy znajdą
Państwo:

800 m Las Popioły

2,6 km Stawy
Stefańskiego z Wake Parkiem

950 m Stajnia
Neguero

750 m Restauracja Stekówka
i Sklep Firmowy Grot

400 m Żabka

2 km Sklep
Spożywczo-Przemysłowy

3 km centrum
handlowe Carrefour

2,9 km Lidl

2,9 km Biedronka

2 km Centrum
Zdrowia Matki Polki

2,5 km Niepubliczne
Przedszkole Kulturowo-Rekreacyjne i Mini Żłobek Świat Odkrywców



Zapraszam
Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.

Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.

Nr tel.

Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę doradcy kredytowego oraz pomoc w
formalnościach.

Nota prawna:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz
dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem
nieruchomości po obejrzeniu.







tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )