Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z potencjałem generowania stałego dochodu - Starowa Góra (gm. Rzgów, pow. łódzki wschodni)

Oferujemy przestronny, funkcjonalny budynek o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej miejscowości Starowa Góra, na działce o powierzchni 1500 m².

Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni użytkowej 238,28 m² oraz dodatkowy budynek o powierzchni 117 m², co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania i dywersyfikacji źródeł przychodu.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem lub nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji.

Kluczowe atuty inwestycyjne:

- Nieruchomość przygotowana pod wynajem pokoi - funkcjonalny układ umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez istotnych nakładów inwestycyjnych.
- Trzy kondygnacje oraz 238,28 m² powierzchni użytkowej - elastyczne możliwości adaptacji (najem długoterminowy, pracowniczy, pokoje, mikrokawalerki).
Dodatkowy budynek 117 m² - potencjał na osobny strumień przychodu (np. wynajem, biuro, usługi).
- Duża działka (1500 m²) - możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania pod kątem zwiększenia rentowności.
- Dogodna lokalizacja w pobliżu Łodzi - atrakcyjna dla najemców, dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury.

W skład nieruchomości wchodzi:
Parter
- garaż
- hall
- wiatrołap
- kotłownia
- pralnia
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

Piętro
- salon
- pokój
- kuchnia
- aneks jadalny
- łazienka
- spiżarnia
- hall

Poddasze
- pokój
- pokój
- pokój
- łazienka
- kuchnia
- aneks jadalny
- hall

Na działce znajduje się również drugi budynek o pow. 117 mkw. W jego skład wchodzą:
- 3 pokoje
- łazienka
- aneks kuchenny z jadalnią.
oraz pomieszczenia z osobnym wejściem:
- pokój
- łazienka
- aneks kuchenny

Działka nr 166/3 o powierzchni 1050 m² - idealna do wypoczynku, rekreacji lub dalszej rozbudowy. Ma regularny kształt prostokąta, wymiary: długość 51,20 m szerokość 20,42 m.
Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Opis budynku:
Dom o powierzchni zabudowy 125 m², zbudowany w technologii tradycyjnej:
- solidne ściany murowane,
- żelbetowe stropy,
- dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem,
- trójwarstwowe ściany zewnętrzne zapewniające dobrą izolację,
- rynny i rury spustowe z PCV,
- fundamenty z cegły ceramicznej pełnej.
Budynek wyposażony jest w:
- instalację elektryczną,
- ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- wentylację grawitacyjną.

Inwestycja z potencjałem:

Dzięki optymalnemu i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdza się jako produkt inwestycyjny, przeznaczony pod różne modele najmu - w tym najem długoterminowy, pracowniczy czy studencki.
Układ budynku umożliwia szybkie uruchomienie działalności najmu oraz generowanie stabilnego, powtarzalnego przychodu praktycznie od momentu zakupu.
Całość tworzy solidne podstawy do budowy regularnych i przewidywalnych przepływów finansowych, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestorskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji i omówienia warunków zakupu.

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)